Algemene voorwaarden

De op deze webside getoonde informatie is en wordt door stichting Juridisch Advies en beheer met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan daar deze gedeeltelijk afhankelijk is van de invoer van gegevens door derden.

Behoudens voorafgaande schriftelijke toestemming van stichting Juridisch
Advies en Beheer is het niet toegestaan, op welke wijze dan ook gebruik te maken van de op deze website getoonde foto's en teksten.

Vanzelfsprekend respecteren en waarborgen wij uw privacy door naleving van de Europese Privacyrichtlijn (95/46/EG).

ALGEMENE BEPALINGEN

artikel 1 Toepasselijkheid Deze algemene bepalingen zijn van toepassing op iedere overeenkomst van opdracht, dienstverlening en/of bemiddeling tussen stichting Juridisch Advies en Beheer en de opdrachtgever.

artikel 2 Definities stichting Juridisch Advies en Beheer de (rechts)persoon die namens opdrachtgever de opdracht c.q. bemiddeling aanvaardt.

artikel 3 Vergoeding bij bemiddeling De opdrachtgever is volledige vergoeding voor werkzaamheden en promotie verschuldigd gedurende de gehele looptijd van de tot stand gebrachte bemiddeling c.q. (huur)overeenkomst, zelfs als deze totstandkoming van deze overeenkomst niet het gevolg is van de door stichting Juridisch Advies en Beheer verrichte diensten. Indien er tussen de opdrachtgever en een derde na de datum van beïndiging van deze overeenkomst een (nieuwe)overeenkomst tot stand komt, wordt deze overeenkomst geacht tot stand zijn gebracht door de bemiddeling van stichting Juridisch Advies en Beheer en is opdrachtgever de volledige vergoeding verschuldigd, onder voorbehoud van alle rechten, tenzij de wet zich hiertegen zou verzetten.

artikel 4 De opdracht De opdrachtgever zal aan stichting Juridisch Advies en Beheer alle en juiste informatie verstrekken die van belang zijn in het kader van de bemiddeling.

artikel 5 De opdrachtgever onthoudt zich van alle activiteiten die de opdracht aan stichting Juridisch Advies en Beheer zouden kunnen doorkruisen, bij een verhuur/bemiddelings overeenkomst rechtstreeks van opdrachtgever aan huurder zonder tussenkomst van stichting Juridisch Advies en Beheer wordt deze overeenkomst geacht te zijn tot stand gebracht door de bemiddeling van stichting Juridisch Advies en Beheer en is de opdrachtgever de volledige vergoeding verschuldigd.

artikel 6 De hoogte van de vergoeding is variabel en wordt onderling overeengekomen per object doch is minimaal 15% van de bruto huursom. De vergoeding c.q. bemiddelingskosten worden maandelijks door stichting Juridisch Advies en Beheer aan de opdrachtgever gefaktureerd en zijn exclusief belastingen.

artikel 7 stichting Juridisch Advies en Beheer zal aan opdrachtgever, indien dit een verhuurder betreft, de ontvangen gelden van huur en borg, na aftrek van kosten en loon, overmaken binnen 14 werkdagen.

artikel 8 De overeenkomst van de opdracht is aangegaan voor onbepaalde tijd met een minimum van 12 maanden en met ingang van de datum waarop de opdracht is verstrekt c.q. de promotie op internet is begonnen.

artikel 9 De overeenkomst eindigt door schriftelijke opzegging.

artikel 10 stichting Juridisch Advies en Beheer is nimmer aansprakelijk voor schade aan het gehuurde al dan niet veroorzaakt door bewust of onbewust handelen van de huurder alsmede door wan- en of non(huur)betaling in welke vorm dan ook.

artikel 11 Onverlet de verplichting van opdrachtgever om de vergoeding voor werkzaamheden/bemiddelling en of onkosten te betalen, kunnen partijen aan beeïndiging van deze overeenkomst geen recht op schadevergoeding ontlenen.

artikel 12 De opdrachtgever vrijwaart stichting Juridisch Advies en Beheer tegen aanspraken van derden, de kosten van Rechtsbijstand daaronder begrepen die samenhangen met de opdracht die opdrachtgever verstrekt en stichting Juridisch Advies en Beheer aanvaardt.

HUUROVEREENKOMST

Ondergetekende; stichting Juridisch Advies en Beheer, gevestigd Postbus 2358 GJ UTRECHT

ten deze rechtsgeldig vertegenwoordiger van de eigenaar, hierna te noemen verhuurder,

en de huurder naam huidig adres woonplaats tel nummer E.mail BSN nummer

zijn de volgende huurovereenkomst aangegaan.

OBJECT/BESTEMMING artikel 1h Deze overeenkomst heeft betrekking op het object, hierna te noemen: het gehuurde, kadastraal bekend onder nummer............

bestaande uit ..................met adres.......................te......................, huurder huurt van verhuurder en neemt het object in huur aan bestemd om uitsluitend te worden gebruikt als woonruimte onder de navolgende voorwaarden.

artikel 2h Deze huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van ....maanden, ingaande................en zal telkemale stilzwijgend worden verlengd met de duur zoals is overeengekomen in de eerste huurperiode.

artikel 3h Wanneer huurder en of verhuurder de overeenkomst wensen te beeïndigen dient deze door middel van een aangetekende brief 2 maanden voor het verstrijken van de einddatum in de overeenkomst, kenbaar te maken dat deze niet wenst te verlengen.

artikel 4h Huurder zal het gehuurde niet en nimmer beschadigen en geen verbouwingen verrichten zonder uitrukkelijke schriftelijke toestemming van verhuurder of diens opdrachtgever.

artikel 5h De door huurder verschuldigde huurprijs (exclusief gas, water, elektra, telefoon, reinigingsrechten, afvalkosten en belastingen e.d.) bedraagt........euro per maand bij vooruit betaling en zal niet worden verhoogd gedurende de looptijd van de overeenkomst, bij een verlenging van de overeenkomst zal de huur aangepast worden aan het op dat moment geldende prijspijl voor levensonderhoud. Voor het betrekken c.q. ingebruik nemen van het object zal de huurder de verschuldigde huur bij vooruitbetaling alsmede de borg aan verhuurder voldoen.

artikel 6h Deze overeenkomst is pas geldig na ontvangst van de benodigde borg.

artikel 7h Huurder zal voldoen alle schades en kosten aan opstal die ontstaan zijn na de ingebruikname. Bij betalingachterstand en bij geconstateerde ernstige beschadigingen c.q. overlast na klacht van de Burgemeester is verhuurder gerechtigd tot ontruiming en zal de betalingsverplichting conform de huurovereenkomst blijven bestaan en in zijn geheel en direct opeisbaar zijn vermeerderd met de kosten van herstel van de eventueel gemaakte beschadigingen alsmede de incasso, gerechtelijke en buitengerechtelijk kosten.

artikel 8h Verhuurder zal de opstal(len) verzekeren

artikel 9h Huurder zal zijn eigen inboedel verzekeren alsmede een wettelijke aansprakelijkheids verzekering afsluiten.

artikel 10h verhuurder heeft het recht tot kiezen van Nederlands of Hongaarsrecht tenzij wettelijk anders aangegeven c.q. verplicht.

artikel 11h er zijn geen andere afspraken gemaakt dan beschreven op deze overeenkomst.


Aldus opgemaakt en ondertekend datum......................... Verhuurder.................... Huurder .................... plaats........................

Klik hier voor de algemene voorwaarden en huurovereenkomst in PDF.